大井町・大森エリアの特選不動産情報

品川大井町で創業60年を誇る 信頼と実績「小出不動産」が推奨する特選不動産情報です。 池上通り「大井第一小学校」前の不動産会社です。

Category [Advice 不動産売却・購入のポイント ] 記事一覧

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Advice 不動産購入のポイント.10

Advice 不動産購入のポイント.10シックハウス対策は当たり前の時代です。建材や壁紙の接着剤に含まれるホルムアルデヒドやトルエンなど揮発性の高い化学物質によるシックハウス症候群が社会問題になってから、有害化学物質を出さない建材の普及が高まりましたが、建材以外にもカーテンや絨毯、一般家具などから揮発する化学物質や、日常生活用品、ダニやカビなど様々な原因によって室内空気が汚染されることによるシックハウス症候...

Advice 不動産購入のポイント.9

Advice 不動産購入のポイント.9マンション生活での遮音問題は重要問題です。マンション購入後に 最も多いトラブルに「騒音」 が挙げられます。売り文句は確かに「閑静」であっても、その確かな裏づけを 設計図書で確かめる必要 があります。パンフレットでは解らない物件の詳細情報が記載してある「設計図書」は事前に必ず目を通して内容を把握しておかなければなりません。確かに設計図書はページ数も多く、専門用語が数多く羅...

Advice 不動産購入のポイント.8

Advice 不動産購入のポイント.8固定資産税とは?固定資産税は、毎年 1月1日時点で不動産を所有していると課税 の対象となります。それと合わせて市街化区域内(*都市計画法による都市計画区域のうち市街化を促すための地域として線引きされた区域)は 「都市計画税」の課税対象 になります。 固定資産税 土地・建物 税率は1.4%都市計画税 土地・建物 税率は0.3% 納付期限や自治体ごとの各種優遇制度により、税率や負担額にも...

Advice 不動産購入のポイント.7

Advice 不動産購入のポイント.7防犯対策は必要不可欠な時代です。空き巣に限らず最近の 犯罪傾向は様々な事件が発生 しています。従って、しっかりとした複数の防犯対策の必要が迫られているのが現状であることを再認識ください。マンション等では、たとえオートロックがあっても玄関ホールで待っていれば住人と一緒に中へ簡単に入る事が可能ですし、中に入ればマンションの中を荒らしまわる事などプロなら簡単な技です。このよう...

Advice 不動産購入のポイント.6

Advice 不動産購入のポイント.6資産価値とはどんな基準なのか?一般的に不動産購入は一生に一度の買い物であると言われています。しかし、 転勤によるやむを得ない転居や家庭の事情により家を売却する可能性も0ではありません。又、 社会的・経済的事情等の状況によりローン返済が厳しくなり、最近では自宅を売却 するという話もよく耳にします。建物は時の経過とともに老朽化していき当然価値は下がります。しかしながら、土地は...
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